━ servicio • licencia de apertura
Licencia de apertura en Torrevieja
Vas a abrir un local y necesitas saber qué trámite te corresponde, qué documentación lleva y quién certifica que es correcto.
Revisamos tu actividad y tu local, redactamos el proyecto o la memoria que pide el Ayuntamiento de Torrevieja y presentamos el expediente por ti. Respuesta en 48 horas.
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5★
de 120 reseñas
coat 3817
ARQUITECTO COLEGIADO
280+
expedientes resueltos este año
━ antes de abrir
Arquitectos para la licencia de apertura y de actividad en Torrevieja
La licencia de apertura es lo que te permite ejercer una actividad en un local. En la Comunidad Valenciana casi nunca se llama así: según lo que vayas a hacer y dónde lo hagas, el trámite será una comunicación de actividad inocua, una declaración responsable ambiental o una licencia ambiental.
Esa es la primera decisión y la que más expedientes bloquea. Si se elige mal la vía, el Ayuntamiento devuelve el expediente y se empieza de nuevo.
En Luz Arquitectos miramos primero qué actividad vas a desarrollar, qué admite ese local y qué figura te corresponde. Después redactamos lo que haya que certificar y lo presentamos.
━ el trámite adecuado
Solicitar la licencia de actividad con arquitecto técnico
Comunicación de actividad inocua
Comercios y oficinas pequeñas sin incidencia ambiental apreciable. Es la vía más ágil: puedes abrir desde que presentas la documentación completa.
Declaración responsable ambiental
Actividades de escasa incidencia ambiental. Necesita certificación de técnico competente y también permite abrir desde la presentación.
Licencia ambiental
Comercios y oficinas pequeñas sin incidencia ambiental apreciable. Es la vía más ágil: puedes abrir desde que presentas la documentación completa.
Espectáculos públicos y hostelería
Bares, restaurantes y establecimientos públicos tienen normativa propia, con exigencias de aforo, insonorización y seguridad que condicionan el local desde el primer día.
Si no sabes en cuál encaja tu negocio, vemos contigo la actividad del local y lo valoramos en la primera consulta.
━ testimonios
Opiniones de nuestros clientes
━ proyecto
Revisamos el proyecto que pide el Ayuntamiento para la licencia de apertura
Según la figura que te corresponda, el expediente se sostiene sobre un proyecto de actividad o sobre una memoria firmada por técnico competente. Lo redactamos nosotros.
El proyecto de apertura de un local comercial describe la actividad, recoge los planos del estado actual y de la distribución prevista, justifica seguridad en caso de incendio, accesibilidad e instalaciones, incorpora las normas propias del sector y se cierra con los certificados que exige el trámite.
Si el local necesita reforma para cumplir, lo planteamos a la vez. Así la obra y la licencia no se contradicen y no acabas pagando dos veces por los mismos planos.
━ alcance del servicio
Qué incluye la tramitación de la licencia de apertura de un local
- Qué incluye
- Visita al local y toma de datos.
- Consulta de compatibilidad de la actividad con el local.
- Proyecto de actividad o memoria, según la figura que corresponda.
- Planos de estado actual, distribución e instalaciones.
- Certificados firmados por arquitecto colegiado.
- Presentación del expediente en el Ayuntamiento de Torrevieja y seguimiento hasta el registro.
- Qué no incluye
- Tasa municipal del Ayuntamiento de Torrevieja.
- Obra de adecuación del local.
- Boletines de las instalaciones, que firma el instalador.
- Auditoría acústica, cuando la actividad la exige.
- Rótulos, terrazas y ocupación de vía pública.
- Seguro de responsabilidad civil.
━ paso a paso
Cómo solicitamos tu licencia de actividad
01
Revisión de la actividad y del local
Nos cuentas qué vas a hacer y dónde. Comprobamos qué figura te corresponde y si ese local admite esa actividad. Si hay un problema de uso o de superficie, aparece aquí y no tres meses después.
02
Visita y toma de datos
Un arquitecto del estudio va al local, mide, levanta la distribución real y revisa accesos, instalaciones y salidas.
03
Redacción y firma
Redactamos el proyecto o la memoria con los planos y los certificados que pide el trámite, firmados por un arquitecto colegiado del estudio.
04
Presentación en el Ayuntamiento y seguimiento
Presentamos el expediente en la sede electrónica del Ayuntamiento de Torrevieja y seguimiento hasta que lo aprueben.
━ el estudio
Por qué elegir Luz Arquitectos
Estudio de arquitectura en Torrevieja
No tramitamos a distancia. El estudio está aquí, vamos al local y conocemos cómo trabaja este Ayuntamiento.
Firmado por arquitectos colegiados nº 50060
Cada proyecto y cada certificado sale con el nombre y el apellido de un arquitecto colegiado de nuestro estudio.
Primero la vía, después el proyecto
Te decimos qué figura te corresponde antes de redactar nada. Un expediente bien dirigido desde el principio no hay que rehacerlo.
No trabajamos por precio anzuelo
Un presupuesto cerrado sin ver la actividad ni el local acaba siempre en ampliaciones. Revisamos tu caso y después te pasamos un precio con lo que necesitas.
Trabajamos con gestorías y asesorías
Buena parte de nuestros expedientes llega de despachos que llevan el alta del negocio. Nos ocupamos de la parte técnica y mantenemos informadas a las dos partes.
━ preguntas frecuentes
Dudas que nos llegan antes de abrir un local en Torrevieja
¿Se puede abrir un negocio sin licencia de apertura?
No. Abrir sin haber presentado el trámite que corresponde expone a expediente sancionador y a que el Ayuntamiento ordene el cierre. Lo que sí es cierto, y es distinto, es que la comunicación de actividad inocua y la declaración responsable ambiental permiten abrir desde que presentas la documentación completa, sin esperar a una resolución.
¿Cuánto cuesta la licencia de apertura en Torrevieja?
Hay dos partidas que conviene no mezclar. La tasa municipal la cobra el Ayuntamiento y se calcula sobre una base que varía según el tipo de actividad, la superficie del local y la potencia instalada. Los honorarios del proyecto dependen de la actividad y del estado en que esté el local.
¿Necesito un arquitecto o un ingeniero para la licencia de actividad?
La normativa habla de técnico competente. Un arquitecto colegiado lo es para las actividades que se desarrollan en locales y edificios, que es el caso de la mayoría de comercios, oficinas y establecimientos de hostelería. Si tu expediente exige además una instalación industrial específica, te lo decimos y lo coordinamos con el técnico que corresponda.
Voy a quedarme con un local que ya tiene licencia, ¿tengo que tramitar algo?
Sí. El cambio de titularidad es un trámite propio y, antes de presentarlo, hay que comprobar que la licencia existente ampara exactamente la actividad que vas a desarrollar y que el local no ha cambiado desde que se concedió.
¿Cuánto tarda en estar todo listo?
Depende del trámite y licencia concreta puede estar listo en un par de semanas y otras pueden pasar incluso meses.
¿Hace falta hacer obra en el local?
A veces. Lo habitual es que haya que ajustar accesibilidad, un aseo, la ventilación o la protección contra incendios.
¿Trabajáis fuera de Torrevieja?
Sí. Atendemos Torrevieja principalmente pero tenemos proyectos de todos los municipios de la Vega Baja.
━ hablemos de tu local
Contacta con nuestros arquitectos
Cuéntanos qué actividad vas a abrir y en qué local. Te respondemos en menos de 48 horas y te decimos qué trámite te corresponde y qué documentación necesitamos para arrancar.
estudio
C. de Pedro Lorca, 6, 2º IZQ, 03181 Torrevieja, Alicante
teléfono
621 14 32 28
horario
Lunes a viernes · 9:00 - 17:00