━ servicio • catastro y georreferenciación
Catastro y georreferenciación en Torrevieja
Revisamos las discrepancias entre la realidad del inmueble, Catastro y Registro, realizamos la medición y preparamos los certificados, planos georreferenciados y archivos técnicos necesarios para continuar el expediente.
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5★
+120 reseñas en google
coat 3817
ARQUITECTO COLEGIADO
280+
expedientes resueltos este año
━ discrepancias habituales
Revisamos discrepancias entre Registro, Catastro y el inmueble
Una diferencia de superficie, una construcción que no aparece correctamente o una parcela mal representada puede retrasar una venta, una herencia, una declaración de obra o una inscripción registral. En Luz Arquitectos revisamos el expediente para detectar dónde está la discrepancia, comprobar la situación real del inmueble y preparar la documentación técnica que requiere la operación.
La superficie o los límites no coinciden
La superficie de la escritura no cuadra con la que aparece en Catastro, o los linderos de la parcela están mal representados. Detectamos dónde está el desajuste antes de tramitar nada.
Una construcción no aparece correctamente
Una ampliación, una piscina o una edificación auxiliar no consta en Catastro o aparece con dimensiones que no son las reales. Preparamos la documentación técnica para regularizarlo.
Te han solicitado coordenadas o documentación gráfica
El notario, el Registro o Catastro te reclaman coordenadas georreferenciadas, plano o archivo GML. Emitimos el documento en el formato exigido por el organismo.
━ testimonios
Expedientes tramitados por Luz Arquitectos
Muy profesional y rápido. Me explicó en todo momento el certificado y cumplió a la perfección con los plazos. Totalmente recomendable.
M. García
Trabajamos con Pablo y su equipo en un chalet a medida en Torrevieja. El resultado ha superado nuestras expectativas.
Obra nueva residencial
Su rigor técnico y su cercanía con el cliente hacen que sea una elección segura para cualquier proyecto.
Daniel Millán
━ alcance del servicio
Arquitectos para trámites con catastro
El alcance se adapta al tipo de inmueble, a la discrepancia detectada y al procedimiento que estés realizando. Antes de presupuestar revisamos el caso para evitar trabajos que no ayuden a resolverlo.
01
Revisión del expediente y discrepancia
Comprobamos la información catastral, registral y gráfica disponible y la contrastamos con el motivo del expediente.
Esta revisión nos permite detectar si el problema está en la superficie, la forma de la parcela, los límites, la posición de una construcción o la falta de documentación para acreditar su situación.
02
Medición del inmueble o de la parcela
Cuando es necesario comprobar la realidad física, un arquitecto del estudio visita la vivienda, el edificio o la parcela.
Medimos superficies, construcciones, límites y elementos relevantes para elaborar una representación coherente con el estado actual del inmueble.
03
Planos y coordenadas georreferenciadas
Preparamos los planos que necesita el expediente e incorporamos las coordenadas de los vértices de la parcela o de la huella de la edificación.
La representación se realiza a partir de los datos medidos y de la información disponible, evitando que cada documento muestre superficies o geometrías diferentes.
04
Certificados, archivos GML y validación gráfica
Según el caso, el trabajo puede incluir certificado de coordenadas georreferenciadas, plano georreferenciado, representación gráfica alternativa, certificados y más.
05
Entrega y explicación del expediente
Recibirás la documentación firmada en formato digital y una explicación clara de qué se ha preparado y para qué sirve cada archivo.
También te indicaremos cuáles son los siguientes pasos para que puedas continuar el procedimiento con la notaría, el Registro, Catastro o el profesional que esté gestionando la operación.
━ por qué elegirnos
Por qué elegir Luz Arquitectos
Estudio de arquitectura en Torrevieja
No calculamos o revisamos nada a distancia. Un arquitecto del estudio se desplaza al sitio y valora el inmueble antes de hacer nada.
Firmado por arquitectos colegiados
Cada certificado o trámite sale con nombre y apellido de un arquitecto colegiado de nuestro estudio.
Registro de documentación incluido
El servicio termina cuando el certificado está registrado en Generalitat Valenciana y en tus manos. No te entregamos un PDF a medias para que te lo tramites tú.
Resolución de expedientes similares
Continuamente emitimos, trabajamos y validamos este tipo de trámites así que estamos acostumbrados a trabajar con expedientes similares al tuyo.
Miramos toda tu situación documental, no solo lo que nos mandes
Antes de gestionar nada, revisamos si los datos están actualizados o si hay algo que resolver antes de presentar nada. Así evitas volver a llamarnos en dos semanas por otro trámite.
━ faq
Preguntas frecuentes sobre catastro y georreferenciación
¿Cuánto cuesta una georreferenciación en Torrevieja?
El presupuesto depende del tipo de inmueble, la superficie, la documentación disponible, la necesidad de realizar una visita y los certificados o archivos que requiera el expediente.
Una parcela sencilla no implica el mismo trabajo que un edificio con varias construcciones o una regularización que necesite antigüedad, superficies y planos.
¿Es siempre necesario visitar el inmueble?
Depende del trabajo solicitado y de la información disponible.
Cuando hay que comprobar la realidad física, medir superficies, situar una construcción o definir correctamente una geometría, la visita resulta necesaria.
¿Qué recibiré cuando termine el trabajo?
La entrega depende del alcance acordado.
Puede incluir un certificado técnico, un plano georreferenciado, la relación de coordenadas, un archivo GML, un informe de validación gráfica o documentación complementaria.
Todos los documentos incluidos aparecerán detallados en el presupuesto.
¿Podéis ayudarme si el Registro me ha enviado un requerimiento?
Sí. Revisamos la parte técnica del requerimiento para identificar qué mediciones, planos, certificados o archivos hacen falta.
Preparamos la documentación incluida en el encargo, aunque la aceptación final corresponde al Registro o al organismo que resuelva el procedimiento.
¿Qué es un archivo GML?
Es un archivo digital que contiene la geometría y las coordenadas de una parcela o construcción.
Se utiliza en determinados procedimientos para comprobar y compartir la representación georreferenciada del inmueble.
Cuando tu expediente lo necesite, prepararemos el archivo junto con la documentación gráfica correspondiente.
¿Qué es un informe de validación gráfica?
Es el resultado de comprobar una representación gráfica alternativa frente a la información catastral.
Sirve para verificar que la geometría preparada cumple los requisitos técnicos necesarios para continuar determinados procedimientos.
No todos los casos requieren este informe. Te indicaremos si forma parte del trabajo.
¿Trabajáis con inmobiliarias, abogados y gestorías?
Sí. Podemos revisar expedientes remitidos por colaboradores y mantener una comunicación directa sobre la documentación técnica necesaria.Esto facilita que el propietario reciba una indicación clara y que la operación no se retrase por falta de coordinación.
━ contacto
Contacta con nuestros arquitectos
Cuéntanos qué necesitas por WhatsApp, teléfono o formulario. Te respondemos en menos de 48 horas y te orientamos sobre lo que necesitas, con qué plazo y qué documentación necesitamos para arrancar.
estudio
C. de Pedro Lorca, 6, 2º IZQ, 03181 Torrevieja, Alicante
teléfono
621 14 32 28
horario
Lunes a viernes · 9:00 - 18:00