━ servicio • informe de adecuación de vivienda
Informe de adecuación de vivienda para reagrupación familiar
Visitamos la vivienda, medimos, comprobamos si cumple y emitimos el informe firmado por un arquitecto colegiado. Respuesta en menos de 48h.
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5★
de 120 reseñas
coat 3817
ARQUITECTO COLEGIADO
280+
expedientes resueltos este año
━ tu vivienda, comprobada
Pide tu informe de adecuación de vivienda
Recibes un informe firmado y colegiado con las superficies útiles medidas en la vivienda, el plano de la distribución real, el estado de habitabilidad y la valoración de capacidad para las personas que vais a vivir en ella. En PDF y listo para presentar.
El informe que emite el Ayuntamiento se solicita aparte. El nuestro es el documento técnico que lo sostiene y el que piden los despachos cuando el expediente necesita respaldo
━ cuándo lo necesitas
Situaciones en las que preparamos tu informe de vivienda
Vas a reagrupar a tu familia
Cónyuge, hijos o ascendientes. Tienes que acreditar que la vivienda es apta para todos.
Te toca renovar la residencia
El informe de vivienda vuelve a pedirse en más trámites que la primera reagrupación.
El Ayuntamiento no ha resuelto
Pasados los 30 días de plazo, la adecuación puede acreditarse por otros medios de prueba junto con la copia de la solicitud. El informe te da ese respaldo.
El informe municipal ha salido desfavorable
Vemos por qué y te decimos si tiene arreglo antes de que vuelvas a intentarlo.
Tu abogado te lo ha pedido
Nos coordinamos con el despacho y le entregamos el informe directamente.
Cuéntanos tu caso
Respuesta en menos de 48 horas.
━ testimonios
Expedientes resueltos por Luz Arquitectos
━ sin sorpresas
Qué incluye la tramitación de la licencia de apertura de un local
- Qué incluye
- Visita a la vivienda y toma de datos.
- Medición de superficies útiles y plano de la distribución real.
- Comprobación de habitabilidad, ventilación, instalaciones y equipamiento.
- Valoración de la capacidad de la vivienda para las personas previstas.
- Informe firmado por arquitecto colegiado, en formato digital.
- Orientación sobre cómo se aporta al expediente.
- Qué no incluye
- Tasa municipal del Ayuntamiento de Torrevieja.
- Solicitud y seguimiento del expediente de extranjería.
- Asesoramiento jurídico sobre la reagrupación.
- Licencia de segunda ocupación, si la vivienda no la tiene.
- Obras necesarias para que la vivienda cumpla.
- Traducción jurada del informe.
━ paso a paso
Cómo preparamos tu informe de vivienda para reagrupación familiar en Torrevieja
01
Nos cuentas el caso
Cuántas personas vais a vivir en la vivienda, qué título tienes sobre ella y en qué punto está el expediente. Con eso ya te damos una primera lectura.
02
Visitamos la vivienda
Un arquitecto del estudio va, mide las superficies útiles, levanta la distribución real, fotografía y revisa ventilación, instalaciones y equipamiento.
03
Te decimos si cumple
Antes de redactar nada te decimos si la vivienda da o no da, y qué haría falta si no da. Es mejor saberlo en ese momento y no cuando ya tengas una resolución desfavorable encima.
04
Redactamos y firmamos el informe
Te entregamos el informe firmado por arquitecto colegiado y te explicamos cómo se aporta, tanto si lo presentas tú como si lo lleva tu abogado.
━ el estudio
Por qué elegir Luz Arquitectos
Estudio de arquitectura en Torrevieja
Vamos a la vivienda, no emitimos informes sobre fotos ni sobre datos de catastro
Firmado por arquitectos colegiados nº 50060
Cada informe y cada certificado sale con el nombre y el apellido de un arquitecto colegiado de nuestro estudio.
Te decimos si la vivienda cumple antes de redactar
En la propia visita, no cuando ya tengas una resolución en contra.
Si el problema es la vivienda, también lo resolvemos
Tramitamos licencias de segunda ocupación a diario. Cuando lo que falta es la habitabilidad, no tienes que buscar a nadie más.
Trabajamos con despachos de extranjería
Varios despachos y gestorías de la zona nos derivan la parte técnica de sus expedientes.
━ preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan sobre el informe de vivienda
¿Quién emite el informe de adecuación de vivienda?
Lo emite el Ayuntamiento del municipio donde está la vivienda, por delegación de la comunidad autónoma. En Torrevieja se solicita por sede electrónica con el modelo de reagrupación familiar y lleva tasa municipal. Nosotros no sustituimos ese informe: comprobamos que tu vivienda va a cumplir y emitimos el informe técnico cuando hay que acreditar la adecuación por otra vía.
¿Cuánto tarda el Ayuntamiento en emitirlo?
La administración dispone de un plazo máximo de 30 días para emitirlo y notificarlo. Si ese plazo pasa sin respuesta, la disponibilidad de vivienda adecuada puede acreditarse por cualquier otro medio de prueba admitido en Derecho.
¿Cuántos metros o cuántas habitaciones hacen falta?
No hay una cifra única que valga para todos los casos, porque lo que se valora es la relación entre la vivienda y las personas que van a vivir en ella.
¿Es lo mismo que la cédula de habitabilidad?
No, aunque están relacionados. En la Comunidad Valenciana la cédula de habitabilidad dejó paso a la declaración responsable de segunda ocupación, que acredita que una vivienda es habitable. El informe de adecuación va un paso más allá: cruza esa habitabilidad con el número de personas que van a vivir allí y con el título que te da derecho a ocupar la vivienda.
Mi vivienda no tiene la segunda ocupación en regla, ¿es un problema?
Puede serlo, y es mejor saberlo antes. Si falta la declaración responsable de segunda ocupación, o si las superficies de la vivienda no coinciden con lo que figura en catastro, conviene resolverlo primero.
¿Vale también para renovar la residencia o para un arraigo?
El informe de vivienda se pide en más trámites que la primera reagrupación. Si tienes dudas sobre qué documento exacto te piden, coméntanoslo o pregúntaselo a tu abogado y nos lo trasladas.
¿Podéis hablar directamente con mi abogado?
Sí, y es lo más cómodo para todos. Trabajamos con despachos de abogados y gestorías de Torrevieja y la Vega Baja. Pásanos su contacto y nos coordinamos con él para que no tengas que hacer de intermediario entre dos profesionales.
━ hablemos de tu vivienda
Contacta con nuestros arquitectos
Cuéntanos cuántas personas vais a vivir en la vivienda y en qué punto está tu expediente. Te respondemos en menos de 48 horas y te decimos si conviene visitarla antes de solicitar el informe al Ayuntamiento.
estudio
C. de Pedro Lorca, 6, 2º IZQ, 03181 Torrevieja, Alicante
teléfono
621 14 32 28
horario
Lunes a viernes · 9:00 - 17:00